一、网站功能需求说明

1. 网站整体布局

（1）首页：展示公司简介、房产资讯、热门房源、合作伙伴等信息，方便用户快速了解公司及产品。

（2）产品展示：分类展示各类房产，包括住宅、商业、写字楼、公寓等，用户可按区域、价格、户型等进行筛选。

（3）新闻资讯：发布房产市场动态、行业资讯、政策解读等，提升用户粘性。

（4）联系我们：提供公司地址、联系电话、邮箱等联系方式，方便用户咨询。

（5）关于我们：介绍公司背景、发展历程、企业文化等，提升企业形象。

2. 网站功能模块

（1）房源管理：后台管理房源信息，包括房源图片、价格、户型、配套设施等，实现房源信息的实时更新。

（2）用户管理：管理注册用户信息，包括登录、注册、密码找回、修改资料等功能。

（3）订单管理：记录用户购房订单，包括订单详情、付款方式、交易进度等。

（4）在线咨询：提供在线客服功能，方便用户咨询房源、政策等事宜。

（5）房产资讯：发布行业动态、政策解读、购房指南等，为用户提供有价值的信息。

3. 网站技术要求

（1）响应式设计：适应不同设备屏幕尺寸，确保网站在PC端、手机端、平板端等设备上均有良好展示。

（2）SEO优化：提高网站在搜索引擎中的排名，增加网站流量。

（3）数据统计与分析：记录网站访问数据，分析用户行为，为优化网站提供依据。

（4）安全性：保障网站数据安全，防止黑客攻击。

二、网站SEO优化要点

1. 关键词优化

（1）关键词研究：针对目标用户需求，选择合适的关键词，包括一级关键词、二级关键词等。

（2）关键词布局：在网站标题、描述、文章内容、图片alt标签等位置合理布局关键词。

（3）关键词密度控制：确保关键词密度在合理范围内，避免过度堆砌。

2. 内容优化

（1）原创内容：发布有价值、具有独特性的原创文章，提升网站权威性。

（2）内容更新：定期更新网站内容，保持网站活跃度。

（3）内容相关性：确保文章内容与网站主题相关，提升用户体验。

3. 网站结构优化

（1）网站导航：合理规划网站导航，方便用户快速找到所需信息。

（2）URL优化：采用简洁明了的URL结构，方便搜索引擎抓取。

（3）内部链接优化：合理设置内部链接，提高网站权重。

4. 网站技术优化

（1）页面加载速度：优化网站代码，提高页面加载速度，提升用户体验。

（2）移动端优化：针对移动端设备进行优化，确保移动端网站访问顺畅。

（3）图片优化：对图片进行压缩、优化，减少图片体积，提高加载速度。

5. 外链优化

（1）友情链接：与其他相关网站建立友情链接，提高网站权重。

（2）自媒体平台推广：利用自媒体平台发布优质内容，吸引更多用户关注。

（3）社交媒体推广：在社交媒体上分享网站内容，提高网站知名度。

三、关键词排名获客

1. 针对性关键词：选择与目标用户需求相关的关键词，提高排名效果。

2. 长尾关键词：挖掘长尾关键词，满足用户多样化的需求。

3. 竞争对手分析：分析竞争对手的SEO策略，找到差异化优势。

4. 付费推广：合理利用付费推广，提高关键词排名。

5. 内容营销：通过优质内容吸引目标用户，提高网站流量和转化率。

总结：通过以上网站功能需求说明、SEO优化要点以及关键词排名获客策略，有助于提高房产销售公司网站的竞争力，吸引更多潜在客户，实现业务增长。